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                              关于对《东莞市农村(社区)集体资产交易办法(再次征求意见稿)》社『会公众意见采纳情况的公告
                              中国东莞政府门户网站   2019-10-28 15:35  来源:
                              【字体:??

                              市农业农村局∏起草的《东莞市农村(社区)集体资产交易办法(再次征求意见稿)》于2019919109公开征求意见,期间收到社会公众提出的意见共6条,现将意见采纳情况公告如下:

                              1建议交易∑办法第三十二条第七项经市人民㊣ 政府同意可按磋商交易方式确定合作方的村企合作城市更新改造项目修改为经市人民政府同意可按磋商交易方式确定合作方的城市更新改造项目

                              意见采纳情况:采纳。

                              2建议交易办法第三十三条第二项的有关内容修改为:属于村集体的评估价超过1亿的三旧改造等项目应该由全体股东会议表决通过,属于村民小组的评估价超过1亿的三旧改造等项目应该由村民小组全体股东表决,通过率8成即为通过。

                              意见采纳情况:部分采纳。依权限经股东大会或股东代表会议表决通过,关键看◥相关政策有无具体规定的权限、该集体※经济组织章程有无具体规定的权限或股东大会有无明确授予权限,具体视情况而定。此外,根据《东莞市农村(社区)集体资产管理实施办法》第八条十分之一以上有选举权的∩股东提议,应当召开临时@ 会议(指股东大会)的规定,对集体经济组织表决权限问题已有救济途径。因此,原文经审查同意且依◆权限经股东大会或股东代表会议表决通过与建议并无冲突,城市更新项目有多◥个环节,不同内容的表决,宜按规定根■据民主权限进行。此外,按照《广东省农村集体经济组织管理规定》第十条农村集体经济组织成员大会,应当有本组织具有选举权的成员的半数以上Ψ参加▃,所作决定应当经到会人员的半数以上通过的精神,并没有通过率8的要求。

                              3对交易办法第十二条、第十四条、第十六条提出如下意见:应明晰镇交易服务【机构的资质资格、服务性质问题,是否必须具备独立※法人资格,配备相适应的工作人员的具体要求。应明晰镇▓交易服务机构是否按照相应的公共资Ψ源交易平台标准和要求设置。镇交易服务机构一般只是平台交易服务机构,接受竞投意向人咨询和报名,审查竞投人资质↘的工作应由集体资产业主方(或委托相应代理机构)负责。应明晰可设立村级交易点的条件和交易标的标准。

                              意见采纳情况:部分采纳。1、原文已要求各镇(街道)应指定农村(社区)集体资产交易服务机构,是否具体↑独立法人资格不宜强制限定。具体的交易服务机构人员配置由镇(街道)自行决定。2、平台交易服务机构对交易双方实际上具卐备中立的性质,若全部交々易环节工作由业主方负责,平台交易服务机构就没有存在的必要。3、按原文第十六卐条,今后█一般不设村级交易点。

                              4对交易办法第三十三条第二项提出如下意见:建议通过重大项目一定要通过全体股东表决通过。

                              意见采纳情况:部分采纳。依权限经股东大会或股东代表会议表决通过,关键看相关政策有无具体规定的权限、该集体经济组织章程有无具体规定的权限或股东大会有无明确授予权限,具体视情况而定。此外,根据《东莞市农村(社区)集体资产管理实施办法》第八条十分之一以上有选举权的股东提议,应当召开临时会议(指股东大会)的规定,对集体经济组织表决权限问题已有救济途径。因此,原文经审♀查同意且依权限经股东大会或股东代表会议表决通过与建议并无冲突,城市更新项目有多个环节,不同内容的表决,宜按规定根据民主权限进行。

                              5建议集体资产交易可以按照2个步骤,一、村里面确认∮盖章,收取村治安管理费和卫生费;二、政府交易≡办事厅办理,收取税费。

                              意见采纳情况:不采纳。集体资产交易的本质是资产权利的让渡,与治安管理费和卫生费无关】。此外,政府在交易过程中一般不收取税费。

                              6对交易办法第三十二条、第三十三条提出如下意⊙见:重视公平交易的重要性,撤回城市更新项目磋商交易的方案,重大资产交易不适合磋商交易。

                              意见采纳情况:不采纳。与我市现行城市更新相关政策不符,原文是为了与现行城市更新相关政策保持@ 衔接。

                              东莞市农业农村局

                              20191028

                                 

                              (联系人:邝海斌,电话:22830820

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